这几年来，不可忽视的一个现象是，家居行业“门外的野蛮人”越来越多，从上游房地产公司、家装公司切入家具版块，企图将家具整合到业务当中。

其中，与家居家装行业息息相关的上游产业——房地产，就瞄准新房交付环节的巨大市场机会，毕竟流量和获客是大家居、家装市场致胜的关键，房地产商截流上游，向下游延伸，在开盘、收楼环节渗入提供从硬装到软装的整装服务，无疑是顺其自然的事情了。

近日，碧桂园集团与安徽省滁州市南谯区政府宣布合作，联手打造皇庆湖科技小镇。家居这块大蛋糕，正在吸引着越来越多的大鳄争相分食。

 

碧桂园

在下一场“跨界家居”的大棋

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1、再斥资200亿，打造智能家居产业智造基地

这两年，关于碧桂园进军家居行业的传言越来越多，而动作频频的碧桂园也以实际行动佐证这个事实。

近日，碧桂园集团与安徽省滁州市南谯区政府宣布合作，联手打造皇庆湖科技小镇。该项目总投资约200亿元。据悉，皇庆湖科技小镇结合南谯区产业发展方向和临湖型经济的要求，以智能家居作为核心产业，科学谋划，推动智能家居产业在当地发展。

碧桂园进军家居的“野心”**早可追溯到2018年4月份披露的2017年度报告。报告中，碧桂园透露正在111个项目中推广全新SSGF建造技术工法。而根据碧桂园2018年上半年报告，截至6月份，该公司已在超过400个项目试点推行SSGF建造体系，该体系下的整体卫浴通过工厂化生产，在现场可整体吊装或并拼装。

 

2、投资23亿建设现代筑美绿色智能家居产业园

2020年2月26日，由碧桂园集团、现代筑美家居共同投资建设的碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园在河南信阳举办开工仪式。该智能家居产业园占地1000亩，总投资约23亿。

项目建成后，将形成年产厨柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模，预计实现年产值50亿元，年创税2亿至4亿元。

 

3、斥资50亿建设智能卫浴(潮州)产业园

2020年4月20日，碧桂园集团发布消息，称与潮州市签订总投资超100亿的合作协议，其中卫浴产业项目投资50亿，用于建设碧桂园智能卫浴(潮州)产业园。

项目规划建设占地约1000亩的智能卫浴产业园，旨在建设智能马桶等卫浴产品的自动化、智能化、少人化的流水线生产厂房及产线等。项目全部建成后，年产能达到500万件。

 

4、频繁出手投资家居企业

2020年5月20日，惠达卫浴公告，与碧桂园创投签订股份认购协议并达成战略合作，拟认购本次非公开发行的5060.97万股A股股票。而就在5月6日，蒙娜丽莎公告称，碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股。更早之前的4月12日，碧桂园创投则以5亿元认购帝欧家居6.5%的股权，对应2676万股。

事实上，碧桂园的“阳谋”非常明显。之前，碧桂园相继推出家居服务商“现代筑美家居”、家居平台“创喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”，分羹家居市场。后来，碧桂园再通过频频加码建材家居领域，涉足卫浴、厨柜、瓷砖、家具、地板、衣柜、淋浴房等，加速整合全产业链。目前，其部分家居建材产品已经实现了自给自足。很显然，碧桂园是在下一盘跨界家居的大棋。

 

大鳄相继入局

家居企业该不该慌？

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除碧桂园外，近年来已有多家房企进军家居领域，美的置业和万科便是典型的例子。

早在2017年7月，业内就传出万科在珠海注册公司，自行生产卫浴产品。据了解，该公司生产基地设在佛山，占地面积约40亩，主要用于生产整装卫浴产品。2018年5月，万科就在沈阳建博会上展示其整装卫浴产品。

至于美的置业，则从2018年起就引进日本整装卫浴技术，并与业内**公司设立合资公司，计划在五大目标区域开设装配式工厂。其徐州绿建科技产业园于去年2月已经开工。

 

那么，针对房地产巨头“入侵”的现象，家居企业该不该慌？

有行业人士认为这是房地产企业对卫浴企业的降维打击，会对下游企业形成强大的流量冲击。但同时也有从业者认为，术业有专攻，房地产商的进入对家居企业的影响不足为据。

虽然碧桂园等大鳄的入场确实会让原有的细分领域企业或多或少感到压力，但与同时更会让整个行业更加充满挑战和机遇，让市场洗牌加速，清除劣质品牌的同时，也让真正优秀的企业更具动力脱颖而出。

(文章来源：家具主流-公众号，侵删)

 

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